“แสนสิริ” รุกพอร์ต Global Luxury Hospitality ผ่าน Sansiri Capital

แสนสิริ ตั้งกองทุน Sansiri Capital (แสนสิริ แคปิตอล) เข้าซื้อ “The Lake Como EDITION” โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในอิตาลี เตรียมปิดดีลถือครองสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ภายใน ก.ย. นี้ ชูศักยภาพ Operating Asset มุ่งสร้าง Value Creation ที่สร้างรายได้ทันที-ไร้ความเสี่ยงพัฒนาโครงการ รับอานิสงส์มาร์จิ้นสูงด้วย ADR กว่า 1,500 ยูโรต่อคืน หนึ่งในท็อป เดสทิเนชั่น Global Luxury Travelling ของโลก ตอกย้ำความเชี่ยวชาญการลงทุนระดับเวิลด์คลาส ขยาย Track Record ต่อยอดจาก The Manner SoHo โรงแรมระดับลักชัวรีใจกลาง SoHo มหานครนิวยอร์ก เล็งขยายการลงทุนสู่ Key Gateway Cities ชั้นนำทั่วโลกต่อเนื่อง

แสนสิริ ตั้งกองทุน Sansiri Capital (แสนสิริ แคปิตอล) เข้าซื้อ “The Lake Como EDITION” โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในอิตาลี เตรียมปิดดีลถือครองสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ภายใน ก.ย. นี้

ชูศักยภาพ Operating Asset มุ่งสร้าง Value Creation ที่สร้างรายได้ทันที-ไร้ความเสี่ยงพัฒนาโครงการ รับอานิสงส์มาร์จิ้นสูงด้วย ADR กว่า 1,500 ยูโรต่อคืน หนึ่งในท็อป เดสทิเนชั่น Global Luxury Travelling ของโลก

ตอกย้ำความเชี่ยวชาญการลงทุนระดับเวิลด์คลาส ขยาย Track Record ต่อยอดจาก The Manner SoHo โรงแรมระดับลักชัวรีใจกลาง SoHo มหานครนิวยอร์ก เล็งขยายการลงทุนสู่ Key Gateway Cities ชั้นนำทั่วโลกต่อเนื่อง

บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) ผู้นำอสังหาริมทรัพย์แถวหน้าระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรีของไทย โดย Sansiri Capital (แสนสิริ แคปิตอล) กองทุนเชิงกลยุทธ์ระดับเวิลด์คลาสบริหารการลงทุนในรูปแบบ Private Equity เพิ่มศักยภาพการลงทุนในธุรกิจโรงแรมลักซ์ชัวรี Trophy Asset มุ่งสร้างผลตอบแทนในรูปแบบเงินปันผลและขับเคลื่อนการเติบโตอย่างยั่งยืน ประกาศการลงนามในสัญญาซื้อขาย (Sale and Purchase Agreement: SPA) เพื่อเข้าถือครองกรรมสิทธิ์ 100% ใน The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักซ์ชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในประเทศอิตาลี ซึ่งเป็นสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset มูลค่าสินทรัพย์รวมกว่า 200 ล้านยูโร (หรือกว่า 8,000 ล้านบาท) จากกลุ่มผู้ร่วมทุนชั้นนำระดับโลก Bain Capital และ Omnam Group โดยธุรกรรมดังกล่าวมีกำหนดการปิดดีลถือครองสินทรัพย์ 100% ภายในสิ้นเดือนกันยายน 2569 นี้ และพร้อมรับรู้รายได้เข้าสู่กองทุนทันที

การเข้าลงทุนในครั้งนี้นับเป็น Strategic Move ในการเข้าถือครอง Ultra-Luxury Trophy Asset บนทำเลไพร์มที่มีศักยภาพสูงและหายากในริมทะเลสาบโคโม ซึ่งเป็นจุดหมายปลายทางของ Global Leisure Destination ระดับโลกที่มีข้อจำกัดด้านการพัฒนาพื้นที่ใหม่สูงมากบนที่ดินที่หาแทบไม่ได้อีกแล้ว ทำให้สินทรัพย์มีมูลค่าเพิ่มขึ้นอย่างต่อเนื่องในระยะยาว โดยดีลนี้ให้ผลตอบแทนที่คุ้มค่าโดยมุ่งสร้าง Value Creation เนื่องจากเป็นสินทรัพย์ที่ปรับโฉมใหม่และเปิดดำเนินการเรียบร้อยแล้ว จึงปราศจากความเสี่ยงด้านการก่อสร้างและพัฒนา พร้อมสร้างกระแสเงินสดคุณภาพสูง สะท้อนจากผลการดำเนินงานในช่วง High Season (กรกฎาคม – สิงหาคม 2569) ที่ผ่านมา ซึ่งมีอัตราการเข้าพัก (Occupancy Rate) สูงกว่า 70% และราคาห้องพักเฉลี่ย (ADR) สูงแตะระดับกว่า 1,500 ยูโรต่อคืน

ณภัทร ทวีสิน ประธานเจ้าหน้าที่ฝ่ายปฏิบัติการระหว่างประเทศ (President of International Operations) บริษัท แสนสิริ จำกัด (มหาชน) และ Managing Director กองทุนแสนสิริ แคปิตอล เปิดเผยว่า “การเข้าถือครอง The Lake Como EDITION ถือเป็นก้าวสำคัญของแสนสิริในการขับเคลื่อน New S-Curve เพื่อสร้างความยืดหยุ่นทางการเงินและกระจายความเสี่ยง ในพอร์ต Global Luxury Hospitality ธุรกิจการบริการและโรงแรมลักชัวรีระดับโลก โดยมุ่งเน้นสินทรัพย์ระดับ Ultra-Luxury Trophy Asset ใน Gateway Cities และ Global Leisure Destinations ที่มีดีมานด์ความต้องการสูงแต่มีซัพพลายจำกัด ซึ่งเป็นกลยุทธ์การจัดสรรเงินลงทุน (Capital Allocation) ที่สร้างผลตอบแทนสูงสุดแก่ผู้ถือหุ้นในระยะยาว”

“แสนสิริ ตอกย้ำความเชี่ยวชาญการลงทุนระดับเวิลด์คลาส ขยาย Track Record ต่อยอดความสำเร็จที่พิสูจน์แล้วในตลาดระดับโลก ไม่ว่าจะเป็น SoHo โรงแรมระดับลักชัวรีใจกลาง SoHo มหานครนิวยอร์ก ไปจนถึงการสร้างมูลค่าของแบรนด์ Standard International สู่การขายกิจการให้กับเครือ Hyatt Hotels Corporation ที่ผ่านมารวมมูลค่า 355 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ความเชี่ยวชาญเหล่านี้ถูกนำมาต่อยอดสู่การบริหารลงทุน The Lake Como EDITION ภายใต้ Sansiri Capital เพื่อกระจายแหล่งที่มาของรายได้ไปยังสกุลเงินหลักระดับสากล ทั้งนี้ แสนสิริยังคงเดินหน้ามองหาโอกาสการลงทุนเชิงรุกในสินทรัพย์ระดับ Luxury Trophy Asset ในเมืองท่องเที่ยวและ Key Gateway Cities ชั้นนำทั่วโลก เพื่อยกระดับสถานะของแสนสิริ สู่การเป็น Global Real Estate & Lifestyle Investment Platform อย่างเต็มรูปแบบ”

The Lake Como EDITION โรงแรมระดับอัลตร้าลักชัวรี 5 ดาว แลนด์มาร์กใหม่ริมทะเลสาบโคโม ในประเทศอิตาลี ตั้งอยู่ริมฝั่งคาเดนาบเบีย (Cadenabbia) ทำเลติดริมน้ำที่หาได้ยาก ตรงข้ามกับเบลลาจิโอ (Bellagio) โดยอยู่ห่างจากมิลานรวมถึงสนามบินนานาชาติมัลเปนซาเพียงหนึ่งชั่วโมง เบื้องหลังความร่วมสมัยของโรงแรมแห่งนี้ คือ อาคารพาลาซโซจากศตวรรษที่ 19 ที่ได้รับการปรับโฉมครั้งใหม่ ถ่ายทอดมรดกทางสถาปัตยกรรมความหรูหราร่วมสมัยในแบบฉบับของแบรนด์ EDITION โรงแรม The Lake Como EDITION เปิดตัวเมื่อเดือนมีนาคมที่ผ่านมา ภายใต้ Marriott International พร้อมนิยามมิติใหม่ของการพักผ่อนร่วมสมัยให้แก่หนึ่งในจุดหมายปลายทางที่เปี่ยมด้วยเสน่ห์และทรงไอคอนิกที่สุดของอิตาลี

The Lake Como EDITION นำเสนอห้องพักและห้องสวีทสุดเอ็กซ์คลูซีฟระดับ 5 ดาว กับห้องพักกว่า 300 และห้องพักขนาดใหญ่รวมถึงห้องสวีท 148 ห้องพัก พร้อมสปาและเวลเนสแห่งใหม่ เติมเต็มประสบการณ์การพักผ่อนระดับลักชัวรี ผ่านการรังสรรค์ประสบการณ์ที่ห้องอาหาร บาร์ และพื้นที่ไลฟ์สไตล์ที่ออกแบบอย่างพิถีพิถัน โดยยังคงเสน่ห์เฉพาะตัวของ facilities ระดับไอคอนิกริมน้ำไว้ อย่าง Floating Pool และบีชคลับ ให้แขกผู้มาเยือนได้ดื่มด่ำกับบรรยากาศของทะเลสาบโคโมอย่างใกล้ชิด ภายใต้ทีมสร้างสรรค์ ระดับนานาชาติ นำโดย Marriott International ผู้บริหารโรงแรมภายใต้แบรนด์ EDITION, Neri&Hu สตูดิโอออกแบบระดับโลกผู้อยู่เบื้องหลังงานอินทีเรียร์, เชฟ Mauro Colagreco เชฟระดับมิชลินสตาร์ผู้อยู่เบื้องหลังของการรังสรรค์ประสบการณ์อาหารซิกเนเจอร์ และ The Longevity Suite โปรแกรมเวลเนสเพื่อการดูแลสุขภาพอย่างองค์รวม โครงการยังได้รับการรับรองมาตรฐานอาคารเขียว LEED Gold ตอกย้ำแนวคิดการพัฒนาโรงแรมลักชัวรีที่ผสานดีไซน์ คุณภาพการบริการ และความยั่งยืนไว้ด้วยกันอย่างลงตัว.

Sansiri已成立Sansiri Capital，旨在收购位于意大利科莫湖畔的五星级超豪华酒店“科莫湖艾迪逊酒店”（The Lake Como EDITION）。该酒店将成为科莫湖畔的新地标。这笔交易被列为超豪华标志性资产，预计将于今年9月完成。此次收购凸显了该酒店作为运营资产的巨大潜力，旨在实现即刻盈利和无风险的项目开发。此外，该酒店利润率极高，平均每日房价（ADR）超过每晚1500欧元，使其成为全球顶级奢华旅游目的地之一。此次收购巩固了Sansiri在世界级投资领域的专业实力，并拓展了其业绩记录，延续了其在纽约市中心豪华酒店The Manner SoHo的成功经验。Sansiri计划继续扩大其在全球主要门户城市的投资。

Sansiri已成立Sansiri Capital，旨在收购位于意大利科莫湖畔的五星级超豪华酒店“科莫湖艾迪逊酒店”（The Lake Como EDITION）。该酒店是科莫湖畔的新地标。这笔被视为超豪华标志性资产的交易预计将于今年9月完成。

我们充分利用运营资产的潜力，旨在通过项目开发创造价值，从而获得即时且无风险的收益。凭借超过每晚1500欧元的平均房价（ADR）带来的高利润率，我们已跻身全球顶级豪华旅游目的地之列。

该公司凭借其世界一流的投资专长和在纽约市 SoHo 区中心地带的豪华酒店 The Manner SoHo 取得的成功业绩，致力于继续将其投资扩展到全球主要门户城市。

泰国领先的超豪华房地产开发商Sansiri Public Company Limited通过其世界级战略私募股权基金Sansiri Capital，正提升其在豪华酒店业务（即“标志性资产”）领域的投资能力，旨在创造股息回报并推动可持续增长。该公司宣布已签署买卖协议（SPA），将收购位于意大利科莫湖畔的五星级超豪华酒店——科莫湖艾迪逊酒店（The Lake Como EDITION）100%的股权。该标志性资产价值超过2亿欧元（约合80亿泰铢），原所有者为全球领先的投资机构贝恩资本（Bain Capital）和欧南集团（Omnam Group）。该交易预计将于2026年9月底完成，届时收益将立即计入基金。

这项投资是一项战略举措，旨在收购位于科莫湖畔黄金地段的顶级豪华酒店，科莫湖是世界级的全球休闲度假胜地。该黄金地段新开发土地稀缺，确保了其价值的持续长期增长。由于该酒店已完成翻新并投入运营，消除了建设和开发风险，并能产生高质量的现金流，因此这项交易通过价值创造带来了可观的投资回报。这一点在上一个旺季（2026年7月至8月）的强劲表现中得到了充分体现，入住率超过70%，平均每日房价（ADR）超过每晚1500欧元。

Sansiri Public Company Limited国际运营总裁兼Sansiri Capital Fund董事总经理Napat Thavisin透露：“收购科莫湖EDITION酒店是Sansiri推动全球豪华酒店投资组合实现新的增长曲线、增强财务灵活性并分散风险的重要一步。我们专注于门户城市和全球休闲目的地的超豪华标志性资产，这些资产需求旺盛但供应有限，这种资本配置策略旨在最大限度地提高股东的长期回报。”

“Sansiri 巩固了其世界一流的投资专长，拓展了其业绩记录，并巩固了其在全球市场取得的成功。这包括位于纽约市中心的豪华酒店 SoHo 项目，以及以 3.55 亿美元的价格将 Standard International 品牌成功出售给凯悦酒店集团。Sansiri 正利用其专业优势，通过 Sansiri Capital 管理科莫湖 EDITION 酒店，实现收入来源多元化，涵盖主要国际货币。此外，Sansiri 将继续积极寻求在全球主要旅游目的地和重要门户城市投资高端标志性资产的机会，提升其地位，成为一家成熟的全球房地产及生活方式投资平台。”

科莫湖艾迪逊酒店是一家超豪华五星级酒店，是意大利科莫湖畔的新地标。酒店坐落于卡德纳比亚湖畔，拥有得天独厚的湖滨位置，与贝拉焦酒店隔湖相望，距离米兰和马尔彭萨国际机场仅一小时车程。酒店由一座19世纪的宫殿改建而成，现代设计风格与艾迪逊品牌标志性的建筑传承和现代奢华完美融合。科莫湖艾迪逊酒店于去年三月由万豪国际集团正式开业，重新定义了意大利最具魅力和标志性的旅游胜地之一的当代休闲体验。

科莫湖艾迪逊酒店提供超过300间客房，其中包括148间宽敞的客房和套房，以及全新的水疗和康体中心，为您带来尊贵的五星级住宿体验。精心设计的餐厅、酒吧和休闲空间，以及标志性的湖畔设施，例如漂浮泳池和海滩俱乐部，进一步提升了奢华体验，让宾客能够充分沉浸于科莫湖的迷人氛围之中。这一切都归功于由万豪国际集团（艾迪逊品牌酒店管理公司）、世界一流的室内设计工作室Neri&Hu、米其林星级主厨Mauro Colagreco（其招牌菜肴出自名厨之手）以及提供全方位健康护理的“长寿套房”组成的国际化创意团队。该项目还获得了LEED金级认证，彰显了其致力于打造完美融合设计、优质服务和可持续发展理念的豪华酒店的承诺。