เล็งสร้างคอนโดติดรถไฟฟ้า "เคหะชุมชนทุ่งสองห้อง" ช่วยคนรายได้น้อยมีบ้าน

"นิกร โสมกลาง" รมว.พม. ลงพื้นที่ตรวจเยี่ยมเคหะชุมชนทุ่งสองห้อง มอบ กคช. เร่งศึกษาฟื้นฟูพื้นที่ทรุดโทรมเป็นคอนโดติดรถไฟฟ้าสายสีแดง เพิ่มโอกาสคนรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัย

เมื่อวันที่ 17 กันยายน 2569 นายนิกร โสมกลาง รัฐมนตรีว่าการกระทรวงการพัฒนาสังคมและความมั่นคงของมนุษย์ (พม.) ลงพื้นที่ตรวจเยี่ยมโครงการเคหะชุมชนทุ่งสองห้อง ถนนกำแพงเพชร 6 แขวงดอนเมือง เขตดอนเมือง กรุงเทพมหานคร เพื่อติดตามสภาพความเป็นอยู่และให้กำลังใจผู้สูงอายุรวมถึงกลุ่มเปราะบางในพื้นที่ โดยมี นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ (กคช.) พร้อมผู้บริหารและประชาชนในชุมชนร่วมให้การต้อนรับ

นายนิกร ระบุว่า ภารกิจสำคัญของการเคหะแห่งชาติคือการส่งเสริมให้ผู้มีรายได้น้อยเข้าถึงที่อยู่อาศัยของตนเอง แต่เนื่องจากหลายโครงการเปิดใช้งานมานานจนเกิดความเสื่อมโทรมตามสภาพ จึงถึงเวลาต้องฟื้นฟูให้มีความมั่นคงปลอดภัย พร้อมทบทวนการใช้ประโยชน์จากที่ดินให้เกิดคุ้มค่าสูงสุด

ชูโมเดล "เคหะเพื่อคนไทย" ปรับโฉมทำเลติดรถไฟฟ้าสายสีแดง

รัฐมนตรีว่าการกระทรวง พม. กล่าวว่า โครงการเคหะชุมชนทุ่งสองห้องในอดีตเคยเป็นพื้นที่ชานเมือง แต่ปัจจุบันตั้งอยู่ติดกับสถานีรถไฟฟ้าสายสีแดง ซึ่งมีความสะดวกในการเดินทางอย่างมาก เหมาะแก่การอยู่อาศัยของกลุ่มคนรุ่นใหม่หรือวัยตั้งต้นชีวิต จึงมีแนวคิดพัฒนาพื้นที่ใหม่โดยสร้างเป็นอาคารสูงเพื่อรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม และใช้พื้นที่ส่วนที่เหลือพัฒนาเป็นคอนโดมิเนียมรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ รวมถึงเพิ่มอาคารพาณิชย์ ร้านค้า สวนสาธารณะ และพื้นที่ออกกำลังกายอย่างครบครัน

ทั้งนี้ ได้มอบหมายให้ การเคหะแห่งชาติ นำแนวคิดการเช่าระยะยาวอย่างโมเดล “บ้านเพื่อคนไทย” ในอดีต มาปรับใช้เป็น “เคหะเพื่อคนไทย” เพื่อเปิดโอกาสให้คนที่ต้องการเป็นเจ้าของที่อยู่อาศัยคุณภาพดีในราคาที่เข้าถึงได้ มีทางเลือกในการสร้างตั้งตัวมากขึ้น

เปิดไทม์ไลน์ กคช. ลุยแผนแม่บท 3.8 พันยูนิต ชง ครม. ปี 2571

ด้าน นายทวีพงษ์ วิชัยดิษฐ ผู้ว่าการการเคหะแห่งชาติ เปิดเผยรายละเอียดว่า โครงการเคหะชุมชนทุ่งสองห้อง ก่อตั้งขึ้นช่วงปี 2522–2525 บนพื้นที่กว่า 29 ไร่ ปัจจุบันมีอายุเก่าแก่กว่า 47 ปี รูปแบบเดิมเป็นอาคารแฟลต 5 ชั้น จำนวน 9 อาคาร รวม 1,369 หน่วย ซึ่งมีสภาพทรุดโทรมอย่างมาก กคช. จึงได้ร่วมมือกับมหาวิทยาลัยศิลปากรจัดทำแผนแม่บทโครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนทุ่งสองห้องจนแล้วเสร็จ

สำหรับขั้นตอนการดำเนินงานต่อจากนี้ กคช. วางกรอบเวลาไว้ดังนี้

ปี 2570 เตรียมนำเสนอแผนแม่บทโครงการฯ ให้คณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ และสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) พิจารณา ควบคู่กับการจัดทำแบบก่อสร้างและรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA) ปี 2571 เตรียมนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อพิจารณาอนุมัติโครงการ

ปี 2570 เตรียมนำเสนอแผนแม่บทโครงการฯ ให้คณะกรรมการการเคหะแห่งชาติ และสำนักงานสภาพัฒนาการเศรษฐกิจและสังคมแห่งชาติ (สศช.) พิจารณา ควบคู่กับการจัดทำแบบก่อสร้างและรายงานประเมินผลกระทบสิ่งแวดล้อม (EIA)

ปี 2571 เตรียมนำเสนอต่อคณะรัฐมนตรี (ครม.) เพื่อพิจารณาอนุมัติโครงการ

ผู้ว่าการ กคช. กล่าวเพิ่มเติมว่า หากดำเนินการตามแนวทางดังกล่าว โครงการฟื้นฟูเมืองชุมชนทุ่งสองห้องจะสามารถสร้างเป็นอาคารพักอาศัยรวม 9 อาคาร ประมาณ 3,800 หน่วย แบ่งเป็นรองรับผู้อยู่อาศัยเดิม 1,327 หน่วย และรองรับผู้อยู่อาศัยใหม่ประมาณ 2,400 หน่วย พร้อมอาคารพาณิชย์และสำนักงาน 1 อาคาร รวมถึงพื้นที่จอดรถราว 1,900 คัน โดยมุ่งเน้นการพัฒนาทั้ง "คน ชุมชน และเมือง" ควบคู่กัน เพื่อให้ผู้อยู่อาศัยเดิมและผู้สูงอายุได้รับผลกระทบน้อยที่สุดในระหว่างการย้ายที่พักอาศัย

อ่านข่าว " นโยบายรัฐ " เพิ่มเติม

社会发展与人类安全部长尼空·颂克朗视察了通松洪住宅区，并指示国家房屋管理局加快研究将红线轻轨附近的破败地区改建成公寓，以增加低收入人群获得住房的机会。

2026年9月17日，社会发展与人类安全部部长尼空·颂克朗先生（Mr. Nikorn Somklang）走访了位于曼谷廊曼区廊曼街道甘烹碧路6号的通颂鸿社区住宅项目，考察了当地居民的生活状况，并向老年人和弱势群体表达了慰问和鼓励。国家住房管理局局长塔维蓬·威猜迪先生（Mr. Taweepong Wichaidit）以及相关负责人和社区居民热情接待了部长。

尼科恩先生指出，国家住房管理局的主要任务是促进低收入人群获得住房。然而，由于许多项目已运营多年且年久失修，因此有必要对其进行修缮，以确保其安全性和稳定性，并审查土地利用情况，以最大限度地提高效率。

引入“泰国人住房”模式，改造红线轻轨沿线地区。

社会发展及人类安全部长表示，通松鸿住宅项目原为郊区，但现毗邻红线轻轨站，交通十分便利，非常适合年轻人或刚步入社会的人士居住。因此，政府计划在此区域兴建高层建筑，以安置现有居民，并利用剩余土地开发公寓，供新居民居住。此外，该项目还将包括商业建筑、商店、公园和综合健身区。

国家住房管理局的任务是借鉴过去的“泰国人住房”模式，采用长期租赁理念，创建“泰国人住房”，为那些寻求价格合理的优质住房以帮助他们建设生活的人们提供更多选择。

国家住房管理局 (NHA) 公布了 3800 套住房总体规划的时间表，该规划将于 2028 年提交内阁。

国家住房管理局局长塔维蓬·维猜迪特先生透露，通松洪社区住宅项目于1979年至1982年间建成，占地超过29莱（约1.4公顷）。该项目至今已有47年历史，最初的设计包括九栋五层公寓楼，共1369套单元房，但当时已破败不堪。因此，国家住房管理局与泰国艺术大学合作，制定了通松洪社区的城市更新总体规划，目前该规划已完成。

国家住房管理局（NHA）为后续步骤制定了以下时间表：

2027年，该项目总体规划将提交国家住房管理局和国家经济和社会发展委员会（NESDC）审议，同时还将编制施工图和环境影响评估（EIA）报告。2028年，该项目将提交内阁批准。

2027 年，该项目的总体规划将提交给国家住房管理局和国家经济和社会发展委员会（NESDC）办公室审议，同时还将编制施工计划和环境影响评估（EIA）报告。

2028年，该项目将提交内阁审议和批准。

国家房屋局局长进一步表示，如果该计划得以实施，通松鸿社区城市更新项目将能够建造九栋住宅楼，约3800套住房，其中1327套将用于安置现有居民，约2400套将用于安置新居民，此外还将建造一栋商业办公楼和约1900个停车位。该项目的重点在于“人、社区、城市”的同步发展，以最大程度地减少搬迁过程中对现有居民和老年人的影响。

阅读更多关于“政府政策”的新闻。