新北三重再添2都更案 提供公幼、長照機構、開放空間

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新北市三重區過田段841地號都更案更新前現況。（圖由都更處提供）

新北市政府分別在9月11日及17日核定實施「三重區過田段841地號等20筆土地都市更新案」及「三重區中興段299地號等2筆土地都市更新案」，改善老舊危險建築安全問題，同時配合「都更二箭：主幹道沿線基準容積加給」政策，導入公益設施，未來可提供公共化幼兒園、長照機構、綠化開放空間及友善行人環境。

都市更新處指出，三重區過田段都更案位於捷運菜寮站及三重站周邊，基地面積約754坪，現況為屋齡約40年的海砂屋，戶數共87戶，因混凝土剝落、鋼筋鏽蝕等情形，重建需求迫切，更新後將興建地上21層、地下6層住商大樓。

除了改善居住安全，配合市府「都更二箭」政策，申請基準容積加給，並設置約165坪的社區長照機構，提供在地高齡照顧服務資源，另留設約184坪的綠化開放空間，打造友善人行動線。

另一案為三重區中興段都更案，位於三重區捷運先嗇宮站周邊，基地面積約1558坪，更新前為屋齡40年以上老舊工業廠房，將重建為地上12層、地下3層的現代化廠辦大樓，並申請市府都更二箭政策，提供223坪公共化幼兒園，預計規劃4個班級，共收托120名幼童，同時在光復路1段留設6公尺寬的綠化人行開放空間，改善周邊地區都市景觀。

城鄉發展局表示，市府透過都更三箭及多元都市更新政策，協助市民改善老舊建築居住環境，並鼓勵結合公益設施及友善步行空間，提升生活品質，打造安全、宜居且具公共價值的城市環境。

新北市三重區過田段841地號更新後模擬圖。（圖由都更處提供）

新北市三重區中興段299地號更新前為老舊廠房。（圖由都更處提供）

新北市三重區中興段299地號更新後建物模擬圖。（圖由都更處提供）

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