海灘豪宅泡水無法居住 屋主想拿理賠只能等房子墜海

FEMA會為房子因為洪水倒塌而理賠，但不會出錢幫忙搶救房子。示意圖（美聯社）

理財網站「金錢智慧」(MoneyWise)22日報導， 北卡羅來納州 男子弗爾曼(Richard Foreman)的海灘 豪宅 價值100萬元，但房子在海岸侵蝕下已無法居住，鞏固房屋的支柱經常浸泡在大海裡，樓梯早被沖走。弗爾曼的住宅洪水 保險 (residential flood insurance)是透過聯邦緊急事務管理署(FEMA)購買，根據規定，如果要拿到理賠，只能等房子與屋內所有物品都落入大海。

報導指出，FEMA提供全國95%以上的洪水保險。根據規定，FEMA會為房子因為洪水倒塌而理賠，但不會出錢幫忙搶救房子。因此弗爾曼現在除了等待別無選擇，要待房子落入海中，才能拿到保險理賠。

弗爾曼接受全國公共電台(NPR)訪問時說：「從環保角度來看，更好的作法其實是允許我找一個好天氣的日子把房子拆除，把所有瓦礫碎片都集中起來。」

他說：「可是礙於這種等待倒塌的遊戲規則，房子最終會在暴風雨之中倒塌，瓦礫碎片散布方圓數哩。」

報導分析，FEMA現行政策對房主與環境同樣不利。

近幾年來，海濱房屋在海岸侵蝕、海平面上升以及岩石沙子遭沖離海岸等因素之下，安全風險逐漸升高。原本不會受到浪潮侵襲的房子，現今則變得長期與海水接觸，或者因為地基位移而瀕臨倒塌。

根據估計，美國每年因為海岸侵蝕損失大約5億元的海岸房屋。

雖然能夠減緩海水侵蝕，但如果房屋結構已經受到威脅，屋主能做的搶救選項就變得相當有限。

東卡羅來納大學(East Carolina University)氣候科學家柯貝特(Reide Corbett)說，在無法繼續維持房屋的情況下，唯一解決方法就是從最前線撤離。

如果要減低海灘侵蝕的衝擊，最具成本效益的方法之一是「海岸復育」(coastal restoration)。社區必須把海岸線上所有人造建築物拆除，讓海灘恢復到自然原貌。

然而，拆除或搬遷房屋的代價可能要數十萬元，如果沒有FEMA協助，許多屋主根本負擔不起。然而，FEMA規定卻是必須等到房屋崩塌墜入大海後之後，才能對屋主提供理賠。

屋主可能要花數年等待房子倒塌。如果海灘房屋屬於度假屋或出租房，屋主恐將無法繼續賺取利益，如果屬於自住房子，屋主可能變得無家可歸，無法用保險理賠支付購買新房的花費。

精華 FAQ Q1：弗爾曼的海灘豪宅目前為何無法繼續居住？ 因海岸侵蝕與海水長期沖刷，房屋支柱常被海水浸泡，樓梯也已被沖走，地基與結構都出現嚴重風險，因此已不適合居住。 Q2：為什麼屋主必須等房子墜海才能拿到理賠？ 因為這棟房子的洪水保險是透過FEMA購買，規定只在房屋因洪水倒塌後才會理賠，不會先出錢搶救或拆除，所以只能等待。 Q3：這項保險規定對屋主與環境造成哪些問題？ 屋主可能得花數年等待，期間無法修復或搬遷，度假屋與出租屋也會失去收益；若是自住房，還可能無家可歸，而房屋終將在暴風雨中崩塌，造成更多碎片污染。

Q1：弗爾曼的海灘豪宅目前為何無法繼續居住？ 因海岸侵蝕與海水長期沖刷，房屋支柱常被海水浸泡，樓梯也已被沖走，地基與結構都出現嚴重風險，因此已不適合居住。

Q1：弗爾曼的海灘豪宅目前為何無法繼續居住？

因海岸侵蝕與海水長期沖刷，房屋支柱常被海水浸泡，樓梯也已被沖走，地基與結構都出現嚴重風險，因此已不適合居住。

Q2：為什麼屋主必須等房子墜海才能拿到理賠？ 因為這棟房子的洪水保險是透過FEMA購買，規定只在房屋因洪水倒塌後才會理賠，不會先出錢搶救或拆除，所以只能等待。

Q2：為什麼屋主必須等房子墜海才能拿到理賠？

因為這棟房子的洪水保險是透過FEMA購買，規定只在房屋因洪水倒塌後才會理賠，不會先出錢搶救或拆除，所以只能等待。

Q3：這項保險規定對屋主與環境造成哪些問題？ 屋主可能得花數年等待，期間無法修復或搬遷，度假屋與出租屋也會失去收益；若是自住房，還可能無家可歸，而房屋終將在暴風雨中崩塌，造成更多碎片污染。

Q3：這項保險規定對屋主與環境造成哪些問題？

屋主可能得花數年等待，期間無法修復或搬遷，度假屋與出租屋也會失去收益；若是自住房，還可能無家可歸，而房屋終將在暴風雨中崩塌，造成更多碎片污染。

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