Berkshire Hathaway ทุ่ม 200 ล้านดอลลาร์ ซื้อ Lennar หุ้นบ้านสหรัฐฯ ถือเกิน 10% ในวันที่ตลาดเทขาย

# Lennar Corporation

# Berkshire Hathaway

# ตลาดอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ

# การลงทุนของ Berkshire

# การลงทุนอสังหาริมทรัพย์

วิธีเสียภาษีหุ้นนอกน้อยที่สุด & เทคนิคโอนเงินกลับไทย กับ TaxBugnoms x TISCO | Money Issue EP.75

ส่อง 10 หุ้น ฝรั่งขนเงินซื้อสุทธิสูงสุดตั้งแต่ต้นปี 2569 “พลังงาน-แบงก์” ติดโผเพียบ

ท่ามกลางความกังวลเรื่อง บ้านแพง ดอกเบี้ยสูง และกำลังซื้อหดตัว ที่กำลังกดดันหุ้นกลุ่มบ้านจัดสรรสหรัฐฯ มาตลอดทั้งปี มีความเคลื่อนไหวที่น่าจับตา และสวนทางตลาดจากบริษัทลงทุนยักษ์ใหญ่อย่าง Berkshire Hathaway

ที่เดินหน้าซื้อหุ้น Lennar Corporation บริษัทสร้างบ้านรายใหญ่ของสหรัฐฯ ซึ่งจดทะเบียนอยู่ในตลาดหลักทรัพย์นิวยอร์ก เพิ่มอีกกว่า 200 ล้านดอลลาร์สหรัฐ ภายในเวลาเพียง 3 วัน ส่งผลให้ปัจจุบันถือหุ้น Lennar มากกว่า 10% แม้ก่อนหน้านี้ราคาหุ้นจะเคยปรับตัวลงเกือบ 25% นับตั้งแต่ต้นปี

สื่อนอกอย่าง TheStreet รายงานว่า หลังข่าวการเข้าซื้อหุ้นของ Berkshire Hathaway ถูกเผยแพร่ ราคาหุ้น Lennar ปรับตัวขึ้นอย่างโดดเด่น โดยในวันที่ 22 กันยายน 2026 หุ้น Lennar ปิดที่ระดับ 83.06 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น เพิ่มขึ้นถึง 6.36% จากวันก่อนหน้า

รู้จัก Lennar บริษัทสร้างบ้านรายใหญ่อันดับ 2 ของสหรัฐฯ

Lennar Corporation ก่อตั้งขึ้นในปี 1954 ปัจจุบันเป็นหนึ่งในบริษัทสร้างบ้านรายใหญ่อันดับ 2 ของสหรัฐฯ โดยตลอดระยะเวลาที่ดำเนินธุรกิจ บริษัทสร้างบ้านมาแล้วมากกว่า 1.5 ล้านหลัง ครอบคลุมผู้ซื้อตั้งแต่ผู้ซื้อบ้านหลังแรก ผู้ที่ต้องการขยับขยายที่อยู่อาศัย ไปจนถึงกลุ่ม Active Adult หรือผู้ซื้อที่ต้องการที่อยู่อาศัยสำหรับช่วงหลังเกษียณ ในหลายพื้นที่ทั่วสหรัฐฯ

นอกจากนี้ ธุรกิจของบริษัทไม่ได้จำกัดอยู่เพียงการสร้างและขายบ้านเท่านั้น แต่ยังมีธุรกิจ Financial Services ซึ่งให้บริการสินเชื่อที่อยู่อาศัย รวมถึงบริการด้านการตรวจสอบและโอนสิทธิในอสังหาริมทรัพย์ และบริการขั้นตอนการซื้อขายให้เสร็จสมบูรณ์

ขณะเดียวกัน ยังมีธุรกิจ LenX รับผิดชอบด้านเทคโนโลยี นวัตกรรม และการลงทุนเชิงกลยุทธ์ เพื่อพัฒนาและยกระดับธุรกิจการสร้างบ้านของบริษัทด้วย

พูดให้เข้าใจง่ายขึ้น Lennar จึงเป็นบริษัทที่อยู่ในห่วงโซ่ธุรกิจที่อยู่อาศัยหลายส่วน ตั้งแต่การสร้างบ้าน การจัดหาเงินทุน ไปจนถึงบริการที่เกี่ยวข้องกับการซื้อขายบ้าน ทำให้ผลประกอบการของบริษัทเชื่อมโยงโดยตรงกับทั้งความต้องการซื้อบ้านของผู้บริโภค ต้นทุนการก่อสร้าง และภาวะตลาดสินเชื่อที่อยู่อาศัยของสหรัฐฯ

สำนักข่าว Barron's รายงานว่า Berkshire Hathaway ได้เข้าซื้อหุ้น Lennar เพิ่มมากกว่า 200 ล้านดอลลาร์ในช่วงการซื้อขาย 3 วัน และปัจจุบัน Berkshire ถือหุ้น Lennar มากกว่า 10% ส่งผลให้กลายเป็นผู้ถือหุ้นรายใหญ่ของ Lennar

การเข้าซื้อดังกล่าวเกิดขึ้นในช่วงที่ราคาหุ้น Lennar ถูกกดดันอย่างหนัก ทำให้การเคลื่อนไหวของ Berkshire กลายเป็นประเด็นที่ตลาดจับตา เพราะเกิดขึ้นในจังหวะที่นักลงทุนกำลังกังวลต่อธุรกิจอสังหาริมทรัพย์สหรัฐฯ ทั้งจากราคาบ้านที่อยู่ในระดับสูงและภาระดอกเบี้ยสินเชื่อที่อยู่อาศัย

เปิดปม Lennar ทำไมตลาดกังวล แต่ Berkshire เดินหน้าซื้อ

สำหรับ Lennar ปัจจัยกดดันสำคัญมาจากต้นทุนการซื้อบ้านของผู้บริโภคที่ยังอยู่ในระดับสูง โดยบริษัทเองระบุในผลประกอบการก่อนหน้านี้ว่า ตลาดที่อยู่อาศัยยังเผชิญกับอัตราดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านที่อยู่ในระดับสูง ความสามารถในการซื้อบ้านที่ถูกจำกัด และความระมัดระวังของผู้บริโภค

เมื่อดอกเบี้ยสินเชื่อบ้านอยู่ในระดับสูง ผู้ซื้อบ้านต้องแบกรับภาระค่างวดที่มากขึ้น ขณะที่ราคาบ้านยังอยู่ในระดับสูง ทำให้ “ความสามารถในการซื้อบ้าน” กลายเป็นโจทย์สำคัญของผู้สร้างบ้านในสหรัฐฯ

Lennar รายงานผลประกอบการไตรมาส 3 ปี 2026 มีกำไรสุทธิ 284 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 1.19 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้น ลดลงจาก 591 ล้านดอลลาร์สหรัฐ หรือ 2.29 ดอลลาร์สหรัฐต่อหุ้นในช่วงเดียวกันของปีก่อน ขณะที่รายได้รวมอยู่ที่ประมาณ 8.0 พันล้านดอลลาร์สหรัฐ

ในไตรมาสดังกล่าว ยอดสั่งซื้อบ้านใหม่ลดลง 9% จากปีก่อน เหลือ 20,879 หลัง ขณะที่จำนวนบ้านที่ส่งมอบลดลง 3% เหลือ 20,840 หลัง ด้านกำไรขั้นต้นจากการขายบ้านลดลงมาอยู่ที่ 15.8% จาก 17.5% ในปีก่อน สะท้อนแรงกดดันต่อความสามารถในการทำกำไรของธุรกิจบ้าน

ขณะเดียวกัน Lennar มีเงินสดและรายการเทียบเท่าเงินสดในธุรกิจ Homebuilding ประมาณ 1.2 พันล้านดอลลาร์ และมีอัตราส่วนหนี้ Homebuilding ต่อเงินทุนรวมอยู่ที่ 16.6% ณ สิ้นไตรมาสดังกล่าว

ตัวเลขเหล่านี้ทำให้ราคาหุ้น Lennar ปรับตัวลงเกือบ 25% นับตั้งแต่ต้นปี และซื้อขายอยู่ในระดับที่ต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชี หรือ Book Value ซึ่งเป็นหนึ่งในปัจจัยที่ทำให้หุ้นดังกล่าวอยู่ในสายตาของนักลงทุนที่เน้นการลงทุนแบบ Value Investing

การเพิ่มสัดส่วนการถือหุ้นของ Berkshire Hathaway เกิดขึ้นในช่วงที่ราคาหุ้น Lennar ถูกกดดันอย่างหนัก และการซื้อขายต่ำกว่ามูลค่าทางบัญชีทำให้สถานการณ์ดังกล่าวมีลักษณะสอดคล้องกับแนวคิดการลงทุนแบบ Value Investing

อย่างไรก็ตาม โครงสร้างธุรกิจและฐานะทางการเงินของ Lennar สะท้อนให้เห็นว่าบริษัทกำลังเผชิญปัญหาในลักษณะของ “วัฏจักร” มากกว่าด้านการดำเนินธุรกิจ

ดังนั้น สำหรับนักลงทุนที่สนใจหุ้นตัวนี้ ต้องจับตาจึงไม่ใช่เพียงว่า “Berkshire ซื้อแล้วหุ้นจะขึ้นหรือไม่” แต่คือการติดตามว่า ตลาดบ้านสหรัฐฯ จะฟื้นตัวอย่างไร และยอดสั่งซื้อบ้านของ Lennar จะกลับมาเติบโตหรือไม่

เพราะท้ายที่สุดแล้ว สิ่งที่จะพิสูจน์การเข้าซื้อของ Berkshire Hathaway ว่าประสบความสำเร็จในการลงทุนหรือไม่ คือความสามารถในการสร้างผลประกอบการท่ามกลางช่วงเวลาที่ตลาดที่อยู่อาศัยสหรัฐฯ กำลังเผชิญกับแรงกดดันด้านดอกเบี้ยและกำลังซื้อ

ที่มา: Lennar , Barron's , The Street

อ่านข่าวหุ้น และการลงทุน กับ Thairath Money เพื่อให้คุณ "การเงินดีชีวิตดี” ได้ที่ https://www.thairath.co.th/money/investment ติดตามเพจ Facebook : Thairath Money ได้ที่ลิงก์นี้ https://www.facebook.com/ThairathMoney

# 莱纳公司

#伯克希尔哈撒韦

# 美国房地产市场

# 伯克希尔投资

# 房地产投资

如何最大限度地减少海外股票的税负以及如何将资金汇回泰国（TaxBugnoms x TISCO 联合出品）| 理财专题 第75期

来看看自 2026 年初以来净外国买入额最高的 10 只股票，其中能源和银行板块占据主导地位。

在人们对高房价、高利率和购买力下降的担忧日益加剧之际——这些因素全年都给美国房地产股票带来了压力——巨型投资公司伯克希尔·哈撒韦公司采取了一项值得注意的逆市场举措。

该公司在短短三天内又增持了价值2亿美元的莱纳公司（Lennar Corporation）股份。莱纳公司是一家在纽约证券交易所上市的美国大型住宅建筑商。尽管莱纳公司股价自年初以来已下跌近25%，但此次增持使其持股比例超过10%。

据TheStreet等外媒报道，伯克希尔·哈撒韦公司收购莱纳集团的消息公布后，莱纳集团的股价大幅上涨。2026年9月22日，莱纳集团股价收于每股83.06美元，较前一日上涨6.36%。

了解一下莱纳公司，美国第二大住宅建筑商。

莱纳公司成立于 1954 年，目前是美国第二大住宅建筑商之一。多年来，该公司已在美国各地建造了超过 150 万套住宅，服务对象涵盖各类购房者，从首次购房者、改善型购房者到寻求退休住宅的活跃成年人。

此外，该公司的业务不仅限于建造和销售房屋；还包括金融服务，提供抵押贷款、房产检查和过户服务，以及完成买卖流程的服务。

与此同时，LenX 是一个独立的业务部门，负责技术、创新和战略投资，以发展和提升公司的住宅建筑业务。

简而言之，莱纳是一家业务涵盖住房价值链多个环节的公司，从房屋建造和融资到房屋相关服务。这意味着其业绩与消费者对房屋的需求、建筑成本以及美国住房贷款市场的状况直接相关。

据《巴伦周刊》报道，伯克希尔·哈撒韦公司在三天的交易中增持了价值超过 2 亿美元的 Lennar 股票，目前持有 Lennar 超过 10% 的股份，成为其最大股东。

此次收购发生在莱纳股价承压之际，使得伯克希尔的举动成为市场关注的焦点。当时，投资者对美国房地产市场普遍感到担忧，既有高房价的担忧，也有抵押贷款利率带来的沉重负担。

揭开莱纳之谜：为什么市场感到担忧，但伯克希尔哈撒韦公司仍在继续买入。

对莱纳公司而言，关键压力点在于消费者持续高企的住房成本。该公司此前在财报中指出，住房市场面临高抵押贷款利率、住房拥有能力有限以及消费者谨慎购房等问题。

由于抵押贷款利率高企，购房者每月需支付更多费用，而房价又居高不下，使得“可负担性”成为美国房屋建筑商关注的一个关键问题。

莱纳公司公布2026年第三季度盈利2.84亿美元，合每股1.19美元，低于去年同期的5.91亿美元，合每股2.29美元。总营收约为80亿美元。

本季度，新房订单量同比下降9%至20,879套，交付量同比下降3%至20,840套。房屋销售毛利率从上年同期的17.5%降至15.8%，反映出住房业务盈利能力面临压力。

与此同时，截至季度末，莱纳公司在其住宅建筑业务中拥有约 12 亿美元的现金及现金等价物，住宅建筑债务与总权益比率为 16.6%。

这些数据导致 Lennar 的股价自年初以来下跌了近 25%，目前股价低于账面价值，而账面价值正是该股票吸引价值投资者的因素之一。

伯克希尔·哈撒韦公司增持股份之际，莱纳公司的股价正承受着巨大的压力，其交易价格低于账面价值，这种情况符合价值投资的原则。

然而，莱纳公司的业务结构和财务状况反映出，该公司面临的问题是“周期性的”，而不是纯粹的运营性问题。

因此，对于对这支股票感兴趣的投资者来说，重点不应该仅仅是“伯克希尔收购后这支股票是否会上涨”，而应该关注美国房地产市场的复苏情况以及莱纳的房屋订单是否会恢复增长。

最终，伯克希尔·哈撒韦公司收购是否成功的真正考验在于，在当前美国房地产市场面临利率上升和购买力下降的压力时期，这些收购能否产生回报。

资料来源：莱纳公司、巴伦周刊、华尔街日报

通过 Thairath Money 阅读股票和投资新闻，助您实现“更美好的财务生活”，网址：https://www.thairath.co.th/money/investment。关注我们的 Facebook 主页：Thairath Money，链接：https://www.facebook.com/ThairathMoney