房屋賣到一半突卡關？稅捐處揭露：全因少做了「這件事」！

2026/09/23 22:53 文/記者張瀞勻

所謂禁止處分，是指欠稅人的房屋、土地或車輛等財產遭限制處分，在欠稅未處理前，不得移轉或設定他項權利。(圖/資料照)

民眾出售名下房屋、土地時，若發現不動產遭稅捐稽徵機關辦理禁止處分登記，可能連買賣移轉都無法進行。高雄市稅捐稽徵處表示，若納稅義務人欠繳稅捐，稅捐稽徵機關可依《稅捐稽徵法》第24條規定，就相當於欠稅金額的財產通知有關機關辦理禁止處分登記。

稅捐處指出，所謂禁止處分，是指欠稅人的房屋、土地或車輛等財產遭限制處分，在欠稅未處理前，不得移轉或設定他項權利。因此，若民眾準備出售房產，卻發現產權遭禁止處分，便無法正常辦理後續移轉手續。

至於該如何解除限制？稅捐處表示，欠稅人若要出售遭禁止處分的財產，首先可選擇繳清全部欠稅款，待欠稅清償後，由稅捐稽徵機關函請相關機關塗銷禁止處分登記，才能進一步辦理財產移轉。

此外，如果暫時無法一次繳清欠稅，也可由本人或第三人提供相當於欠稅數額的財產作為擔保，經稅捐稽徵機關審核後，函請有關機關塗銷禁止處分登記，才可辦理後續財產移轉相關手續。

稅捐處提醒，民眾收到各項稅捐繳款書後，應留意繳納期限並依限繳清，以免因欠繳稅捐導致名下房屋、土地或車輛遭禁止處分。若日後有出售、移轉或設定權利等需求，也可能因此受到限制。

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