中捷橘線推進 台中這一蛋殼區房價3年悄悄漲12.57%

2026/09/26 11:10 文/記者張瀞勻

霧峰隨著捷運橘線推進，未來路網若逐步完善，將有機會串聯水湳經貿園區、一中商圈、台中軟體園區等區域。(圖/資料照)

中捷橘線推進綜合規劃，預估總經費約1,602億元，霧峰因位處規劃路網南端，區域發展再受關注。據樂居統計，霧峰近3年房價漲幅達12.57%，除了軌道建設題材，當地也具備大學、醫療機構及森林綠地等生活條件，近期從電梯別墅到首購型大樓，均有建案推出，產品涵蓋不同購屋需求。

霧峰過去受惠74號快速道路開通，通勤便利性提升，隨著捷運橘線推進，未來路網若逐步完善，將有機會串聯水湳經貿園區、一中商圈、台中軟體園區等區域，並向南延伸至大里、霧峰，增加往返台中市區及機場的交通選擇。不過，橘線仍處規劃階段，後續建設進度及實際通車時程，仍有待進一步確認。

霧峰房市除軌道建設題材，朝陽科技大學、亞洲大學及亞大附屬醫院等機構，也形成當地生活與就業需求。尤其朝陽國家公園特區周邊，擁有大面積森林綠地，吸引建商規劃電梯別墅產品。

銳宇開發建設在約6,000坪基地推出「銳宇寬仁」，位於朝陽國家公園特區，全區規劃76戶，產品地坪40至120坪，建築規劃地上3至4樓，戶戶面寬5.8至6.4米，客廳挑高3.6米，前院可停放2至4部車，總價2,599萬元起，近期實品屋落成，提供全屋精裝修規劃，並搭配獨立保全管家、居家清潔及禮賓車接駁等服務，該案開案至今已揭露30筆成交。

其他建案方面，同樣位於朝陽國家公園特區的「百昱海德堡莊園」，基地面積約2,659坪，規劃地坪30至85坪，據樂居統計，今年已有5筆成交；「富貴京品」則以首購及剛性需求為主要客群，在486坪基地規劃2至3房、23至35坪產品，今年揭露23筆實價登錄。

此外，金億興建設近期於柳豐路推出大樓案「遠見亞洲」，基地面積344坪，規劃26至36坪產品，預計2030年完工，提供區域購屋族不同的產品選擇。

銳宇開發建設經理張宇凡表示，霧峰除軌道建設規劃，還有亞洲大學、朝陽科技大學所形成的學術環境，以及亞大附屬醫院、霧峰澄清醫院等醫療資源，加上林家花園、光復新村及朝陽國家公園特區周邊綠地，構成當地生活條件。

不過，捷運橘線仍處規劃階段，未來建設進度、站點及通車時程，仍是影響區域發展的重要觀察指標。霧峰房市後續除了軌道建設進展，也須觀察實際交易量、價格變化及自住需求，才能進一步判斷市場走勢。

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