上市房仲集團首度跨足公辦都更案 首案在中山區南京復興商圈

LINE用戶快檢查！記事本「這2類」貼文明起刪除 今天是備份最後期限

信義開發總經理李少康（左）、台北市住都中心董事長張溫德簽定公辦都更案「中山逸居」現場。（記者徐義平攝）

〔記者徐義平／台北報導〕台北市素地難尋，上市房仲集團首度跨足公辦都更案，首案選擇與台北市住都中心合作，基座落中山區南京復興商圈，推估總投資金額超過24億元。

信義開發總經理李少康指出，該公辦都更案原始基地面積約321.56坪，不過，東側有一塊正在整合的基地、約245.32坪，目前已整合超過8成，預計最快11月底就能確定是否納入都更範圍，倘若兩塊基地整合完成，土地面積可達566.89坪，預計可興建一棟地上18層的住宅大樓，以及地上8層的幸福住宅大樓。

台北市住都中心董事長張溫德表示，該公辦都更案至少會保留37戶幸福宅，主要提供給婚育家庭，租約6年以上，可視小孩就學狀況調整。

對於央行鬆綁後的房市預期，李少康指出，目前或多或少可以感受股市的外溢效應，不過，整體來說，明年預期呈現「價盤量增」趨勢，而雙北市的房價則會比較有往上走的空間。

對於缺工、營造成本上漲以及土方之亂，李少康表示，整體造價成本的確有往上增加15%到30%，過去可能一坪造價30萬元上下，現在至少每坪要35萬元，至於，土方之亂，他則認為，只要業者願意負擔符合市價負擔合法的途徑，基本上都有機會可以解決。

對於後續信義開發的發展前景，他則表示，未來會持續鎖定公辦都更案、但基地規模至少要400至500坪，主要是至少要那麼大的基地規模才能夠興建坡道平面車位的基本空間。

而信義開發的首個公辦都更案「中山逸居」主要規劃20多到30多的2至3房，主要是該類型住宅是目前接受度較高，也符合信義集團擅長的首購、首換等購屋族群。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法