台南公設保留地解編465公頃 估省1500億徵收費

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南市永康永大市地重劃範圍示意圖。（南市都發局提供）

長年卡住的公共設施保留地逐步解套！南市推動都市計畫公共設施用地檢討8年來，已有32案完成都市計畫檢討，變更面積合計465.16公頃，其中18處、84.85公頃可透過市地重劃辦理整體開發，市府預估未來可解編約500公頃私有公共設施保留地，並可望節省公共設施徵收經費約1500億元。

南市都發局表示，自2018年12月25日起，市府透過定期通盤檢討及公共設施專案通盤檢討，重新檢視早期劃設的公園、學校、市場、停車場等公共設施用地，部分土地因人口結構、社會環境及都市發展需求改變，加上政府財政有限，長年未能取得，導致地主土地使用受到限制，因此逐案檢視其必要性。

目前18處可透過市地重劃整體開發的土地中，永康永大、五王、竹園、下營第19期、學甲東陽等多處已進入市地重劃作業；另有52處整體開發案件已完成審定、尚待發布，面積合計223.77公頃，後續將持續推進相關程序。

都發局指出，公設解編並非單純取消公共設施，而是依現況及未來發展重新檢視土地需求，仍有公共使用需求的土地予以保留，已無原規劃需求者則依實際情形調整，並透過都市計畫變更、土地重劃等方式，讓長年受限制的土地重新發揮利用價值。

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