假遺囑詐11房海撈1.4億！ 「台版地面師」蔡尚岳二審重判20年

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「台版地面師」詐騙案主嫌蔡尚岳一審被判刑14年，二審重判20年。（記者楊心慧攝）

全絨不動產公司實際負責人蔡尚岳被控勾結律師兼民間公證人蔡鴻燊、台北市員警、里長、書記官等人，偽造獨居老人代筆遺囑過戶其名下不動產牟利，3年間詐得11間房、獲利1.4億元，一審台北地院依貪污收賄、組織犯罪等罪，將蔡尚岳判處14年徒刑，蔡鴻燊重判25年。案經上訴，高等法院本月2日駁回蔡鴻燊上訴、維持25年刑度，蔡尚岳的部分則在今天改判20年徒刑，另名集團「二當家」一審判10年，今改判8年徒刑。

案件源於旅居美國的施姓男子，母親2018年過世後，施男2022年返台辦理死亡登記，隨即返回美國，又因疫情延誤返台，遲未辦理遺產繼承登記，未料遺產竟遭蔡尚岳等人偽造遺囑領走，全案因此曝光。

檢警追查發現，蔡尚岳涉嫌組成集團，鎖定無人繼承或繼承人長住海外的遺產下手，涉案者橫跨不動產業者、里長、律師、員警及法院書記官。集團先從地政局取得未辦繼承土地、建物列管資料，再透過警察、戶政人員等調閱個資，並派人實地勘查。

其中，曾因拍攝AV情色片引發爭議、離職後考取書記官的游立綸，被控利用職務填寫「戶役政等資訊查詢表」調取個資，每筆收賄6萬6000元，集團鎖定目標後，再偽造租約請不知情鎖匠開門，搜尋死者筆跡、戶籍及土地權狀等資料，據以偽造代筆遺囑。

集團後續安排成員、里長等人充當遺囑見證人、受遺贈人及代筆人，再由律師蔡鴻燊於遺囑附件蓋上民間公證人鋼印及簽名，持假遺囑向稅務、戶政、地政及金融機構辦理動產、不動產移轉，成功過戶後，再由蔡尚岳決定變價，朋分不法所得。

檢方起訴全案44人，台北地院去年7月，依蔡鴻燊所涉8件罪行，分別依3件違背職務收賄、5件期約賄賂罪，各量處10至14年徒刑，且無悔意，8罪合併判處應執行刑25年刑，並褫奪公權3年，蔡尚岳等人自白認罪判刑14年，集團經理王煜堤被視為犯罪組織發起人之一，判刑10年。

案經上訴，高院本月2日駁回蔡鴻燊上訴，其餘被告，新北市永和區永樂里長許政鎧改判3年4月徒刑；安和里長鄧長安維持2年6月徒刑；新北地方法院書記官游立綸維持2年8月徒刑；蔡尚岳的母親留美琴改判1年7月徒刑，不過王煜堤、蔡尚岳的部分延後宣判。

高院今天改判蔡尚岳20年徒刑，褫奪公權5年，沒收2220萬6705元犯罪所得；王煜堤改判8年徒刑，褫奪公權2年，並沒收台北市的一處地下停車位。

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