新北大巨蛋利多來了？樹林房價5年漲近2成 「小信義區」 卡位1500萬大樓

2026/10/14 12:30 文/記者朱語蕎

樹林趨近5年平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，漲幅近2成。（中信房屋提供）

樹林區近年利多消息不斷，包括萬大線、新北大巨蛋等，使區域發展備受市場矚目。根據實價登錄統計，2022年至2026年，樹林區的平均房價由每坪32.9萬元上升至38.8萬元，5年累計上漲17.9%、近2成。

同期，樹林區的實價登錄交易筆數則由684筆降至296筆，減少56.7%，呈現「量縮價漲」格局。中信房屋樹林家樂福加盟店店長江明修表示，樹林房價相較雙北精華區仍具價格優勢，加上剛性需求穩定，以及重大建設持續挹注，從長線來看，區域發展潛力仍然相當值得期待。

江明修指出，房市降溫，但樹林的平均房價仍能保持穩健成長，主要有兩方面的原因。一方面，樹林擁有穩定的基本盤，除了在地居民與樹林工業區就業族群外，憑藉相對親民的房價及便利的交通條件，近年也吸引了不少大台北通勤族進駐，源源不斷的剛性需求為區域房市提供了相當強韌的支撐力道。另一方面，捷運萬大線及新北大巨蛋等利多題材持續發酵，也讓區域房市的想像空間進一步擴大，身價自然水漲船高。

江明修指出，目前樹林的主力買盤以28至45歲的年輕上班族為主，偏好的產品多為總價1,500～2,200萬元、屋齡10～20年的電梯大樓。在區域選擇上，隨著萬大線持續推進，LG17 站周邊的詢問度日漸升溫，該區域擁有夜市、銀行及各式商業設施，距離新北大巨蛋也不遠，兼具生活便利性與未來發展性，也被市場稱為「樹林小信義區」，是購屋族重點關注的區域之一。

中信房屋研展室副理莊思敏表示，捷運萬大線第一期預計明年通車，第二期也在緊鑼密鼓地施工中，部分路段難免會面臨「交通黑暗期」的問題，但若從長線來看，萬大線全線通車後可望進一步強化樹林與土城、中和及台北市區的交通連結，提升區域通勤便利性，而新北大巨蛋也有助於拉抬話題、帶動商業聚集。隨著這些重大建設相繼落實，未來樹林的房市交易量能可望逐步回溫，行情穩中有升。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法

包租代管業者倒了怎麼辦？高雄首創「押金信託」房客押金全進銀行