流標42次終於賣出！苗栗高鐵特區等到買家 「科技業」砸15.55億進場

2026/10/15 23:42 文/記者朱語蕎

苗栗高鐵產業專用區歷經在42次流標後，於15日順利標脫。（苗栗縣政府提供） 苗栗縣後龍高鐵特定區招商迎來重大突破！高鐵產業專用區歷經42次招標未能順利標售，此次由苗栗縣政府財政處辦理公開標售，今15日開標，由禾榮科技公司以新台幣15.55億元得標「產專二」約2.19公頃用地，為長年待開發的產業基地開啟新局，也為苗栗生醫產業布局注入新動能。

高鐵特定區自2012年完成公共設施開發以來，迄今已逾14年，此次土地順利標售，讓地方多年期待的產業發展向前邁出重要一步。

苗栗縣政府工商發展處表示，高鐵產專區多年來因基地面積大、投資金額門檻高及開發條件等因素，招商屢遇挑戰。縣府持續協調中央、檢討土地使用與開發條件，並積極媒合企業投資，透過財政處辦理土地公開標售、工商發展處及衛生局協助招商及投資服務的跨處合作，促成此次產專二標售成果，為後續產業進駐與土地活化奠定重要基礎。

禾榮科技此次得標土地位於後龍鎮龍富段374地號，面積約2.19公頃、6,620坪，緊鄰高鐵苗栗站，座落高鐵特定區核心位置。基地建蔽率60%、容積率350%，具備整體規劃與開發條件；後續開發計畫須提送苗栗縣都市計畫委員會審議，並依相關規定辦理都市設計審議及建築許可。

在交通區位方面，高鐵特定區可串聯高鐵、臺鐵山線與海線，並銜接國道一號及國道三號，便於往來新竹、苗栗與臺中等產業聚落，有利企業研發合作、人才交流及商務往來。周邊另有全長約2.6公里的新港圳親水生態廊道，兼具產業發展與生活環境優勢，為企業進駐及人才留駐提供良好條件。

工商發展處長詹彩蘋指出，土地標售完成後，縣府將透過「一投資一專案」服務，掌握禾榮科技的投資規劃與實際需求，協調相關單位辦理後續開發審議及申辦事項，積極協助投資落地。未來隨開發計畫逐步推進，期盼帶動相關產業合作、增加在地就業機會，並為後龍地區商業及生活服務帶來新的成長動能。 苗栗縣長鍾東錦表示，地標售出去是起點，讓企業扎根、讓人才留下、讓鄉親共享成果，才是縣府招商的真正目標。他強調，苗栗的產業布局必須兼顧全縣發展，讓科技產業的成長帶動更多地方向前走。

縣府將把握桃竹苗大矽谷的發展契機，串聯既有科技產業與新興生醫能量，讓後龍高鐵特定區從交通門戶進一步成為產業發展的重要據點，為青年創造留鄉、返鄉的機會，也為苗栗下一個世代奠定更穩健的發展基礎。

苗栗高鐵站因較晚開發，生活機能較弱，屬苗栗蛋白區，但近年隨著大矽谷計劃逐步成形，軌道經濟興起，苗栗後龍房價具備價格優勢，未來發展可期。市調顯示，近1年新案成交價約在每坪30.16萬/坪，近年有麗寶等建商入駐插旗，新案目前大多落在新港國中小學周邊。

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