房市買氣已低迷兩年 今年北台恐面臨推案兆元保衛戰

台股大洗三溫暖！晶圓雙雄、AI股翻車 指數急殺翻黑跌近200點

面對長達兩年的房市買氣低迷，建商推案態度更加保守。（住展雜誌提供）

〔記者徐義平／台北報導〕面對長達兩年的房市買氣低迷，建商推案態度更加保守，目前以去化舊案為主、新推案時程則一延再延。根據新建案市調機構彙整，11、12月北台灣「預期」會有5個百億大案推出，不過，過去時常傳出有大案要登場的新北市永和區與桃園市中壢區、龜山區，以及新竹縣寶山鄉、基隆市中山區等，目前似乎尚無推出時程，恐怕全年將面臨1兆元推案保衛戰。

根據住展雜誌彙整，11、12月北台灣預計推出的5個百億大案中，新北市就包辦4個，分布在新店、泰山以及中、永和等行政區。

住展雜誌企研室總監陳炳辰表示，房市歷經兩年買氣低潮，即便日前央行放寬第二戶房貸成數至7成，甚至解除建商土融18個月內開工限制，但目前房市卻仍有實質貸款難度、升息的可能，再加上股市持續吸引資金，預期整體房市氛圍仍處買房停看聽的猶豫階段，因此，建商把力氣放在去化舊案，推案上則相對消極。

且根據住展統計，今年前三季北台灣推案量還不到8千億元，如果不想成為2018年以來、年度推案金額首度跌破1兆元的紀錄，除大案不要再延後推出外，勢必還需要更多新案挹注到房市，但目前傳聞的新北市永和區與桃園市中壢區、龜山區，和新竹地區的寶山鄉、基隆市中山區等指標案則仍沒有進一步的推出時程。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法