沈伯洋拋「無限都更」公私宅交換 游淑慧質疑：難道要放棄社宅？

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蔣萬安競選辦公室召開「沈伯洋的無限都更？別變無限想像！」記者會。（記者張綵茜攝）

年底選戰倒數26天，民進黨台北市長候選人沈伯洋再拋「無限都更」政見。蔣萬安競選辦公室今（2）日召開記者會批評，該政策缺乏土地、資金及法規配套，恐讓都更進度無限延後，淪為「無陷都更」；市議員游淑慧更質疑，沈伯洋提出的公私宅交換制度，若僅部分住戶同意就能推動，恐形同變相「強拆」，也追問沈是否打算放棄社宅政策。

台北市長蔣萬安競選辦公室發言人楊沛緰、台北市議員游淑慧、詹為元今（2）日召開記者會抨擊，沈伯洋的政策天馬行空，除了法規問題，土地及資金也是難題，若貿然上路，恐讓北市都更無限延後，變成「無陷都更」。

詹為元指出，沈伯洋將都更講得如同打電動，彷彿民眾可以從A點搬到B點，但實際上搬家涉及生活圈改變，民眾是否有意願遷移也是問題。此外，政府究竟有多少公有土地可以興建住宅，也有待釐清。若先在一處興建新住宅，讓都更住戶遷入，再拆除舊住宅重新興建，所需時間及成本恐怕更高。

詹為元表示，若以台北市一年約完成3000戶都更計算，完成所有都更就需要50年，沈伯洋在缺乏房屋、土地及資金的情況下，政策推動時間恐怕無限延後，讓原本的「無限都更」變成「無陷都更」。

游淑慧說，台北市公有土地，包括中央住宅及都市更新中心持有的土地，一塊基地能新建200戶已經相當不容易，從換屋、新建到下一批住宅再興建，200戶可能就要耗費18年，等於兩任市長任期可能都只能完成一部分。

游淑慧強調，沈伯洋提出的新建公宅，土地來源必須從公有地或聯開宅盤點，這與社會住宅的土地來源相同，質疑「難道沈伯洋要放棄社宅政策？」她指出，社宅從郝龍斌、柯文哲到蔣萬安任內才逐步累積規模，沈伯洋至今對社宅政策都沒有表態，應該把態度講清楚。

此外，游淑慧質疑，沈伯洋提出的公私宅交換概念，沒有說清楚具體標準，究竟是整個社區都必須一起交換，還是部分住戶同意即可？若必須全體住戶同意，交換門檻恐怕比現行都更還高；若部分住戶可以交換，是否等同設下另一種「強拆」門檻，只要同棟大樓有住戶願意交換，且同意人數達到門檻，就能拆除其他不同意住戶的房屋？

游淑慧續指，依據台北市「市有財產管理自治條例」，市府產權原則上不能與私有土地交換，除非經專案核准，加上都更過程中的產權交換相當複雜，中國雖有產權置換制度，但不能直接套用在台灣經濟制度。

台北市長蔣萬安競選辦公室發言人楊沛緰（右起）、台北市議員游淑慧及詹為元，批評「無限都更」政策。（記者張綵茜攝）

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