高雄近9000坪校地無償捐！ 57年老校將蓋200間樂齡宅

2026/11/05 17:09 文/記者張雅雲

高英工商與門諾基金會5日正式簽署合作備忘錄，規劃將57年老校轉型為結合樂齡住宅、長照及技職培訓的複合式園區。(門諾基金會提供)

少子化衝擊，57年老校將變身銀髮住宅！高雄大寮高英工商規劃在明年學生全數畢業後，將約3公頃、相當於9075坪的校地及校舍設備無償捐贈門諾基金會，未來打造樂齡健康園區，規劃150~200間樂齡住宅套房、100床住宿型長照機構及120人日照中心。

高英工商創立於1969年，深耕高雄大寮57年，隨著少子化衝擊私校招生，校方決定推動校園轉型，5日與門諾社會福利慈善事業基金會正式簽署合作備忘錄（MOU），規劃將既有校地與校舍整體活化，打造「高英樂齡健康園區」。

根據初步規劃，園區將設置150~200間樂齡住宅套房、100床住宿型長照機構，以及可收托120人的日間照顧中心，另結合樂齡餐廳、銀髮休閒空間、食物銀行及地方救災備援中心，提供從健康、亞健康到失能照護的多元服務。

這次校園轉型的特殊之處，在於近9000坪完整校地將整體規劃，既有校舍也將依建築結構及使用需求評估保留或重建，為少子化衝擊下的私校土地活化提供另一種模式。不過，目前樂齡住宅的實際坪數、入住資格及收費方式尚未公布。

校方表示，為保障現有學生權益，將等到2027年學生全數畢業後，再進入為期3年的轉型緩衝準備期。期間門諾基金會將委託專業技師團隊，針對既有建築進行結構安全及空間使用可行性評估，確認哪些校舍可以保留修繕、哪些需要拆除重建。校方也將依法辦理土地及校產捐贈，待相關程序完成後，才會正式啟動園區工程，目前尚未確定動工及完工日期。

高英工商董事長陳德松表示，過去曾有其他單位洽談合作，但校方實地參訪門諾基金會位於台南的「銀髮悠活園區」後，認同其對長者與弱勢族群的照顧理念，因此決定推動合作。

門諾基金會董事長周朝國指出，過去部分私校轉型，曾因校園零星切割、單棟建物改建或產權問題，使開發陷入停滯。這次高英工商規劃無償捐贈校產，透過整體規劃，讓原有教育空間轉為公益服務基地。

此外，園區也將活化原有水電、美容美髮、餐飲烘焙及電腦教學設施，提供青年技能培訓、中高齡再就業訓練及銀髮學習課程，並結合周邊工業區與在地學校，推動照顧服務員及智慧照護培訓。

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