今年Q2新北房價震盪盤整 房市交易量縮買方觀望

健康 國際 地方 蒐奇 影音 財經 娛樂 汽車 時尚 體育 3 C 評論 藝文 玩咖 食譜 地產 專區 TAIPEI TIMES 求職

115年第2季新北市住宅價格指數持穩，捷運沿線及整體開發區具韌性，圖為淡海新市鎮。（圖由新北地政局提供）

新北市政府地政局今天公布115年第2季住宅價格指數，4月至6月全市住宅價格指數分別103.33、102.3及101.09，月漲幅介於-1.18%至3.06%之間，呈現震盪盤整格局；大樓及公寓指數與上季相較漲跌互現，新成屋出現高檔修正，4月至6月交易案件逐月減少，顯示市場觀望氣氛濃厚，買方追價態度審慎。

觀察八大次分區，第2季以汐止及淡水表現相對穩健，較前季上漲約2.2%及2.1%；新店也上漲約1%，板橋土城及新莊大致維持平盤。相較之下，中和永和較前季下跌約1.9%，三重蘆洲及樹林三峽鶯歌分別下跌約3.4%及3.9%，其中樹林三峽鶯歌4月出現明顯修正，5、6月連續回升。

另外，115年第2季新成屋指數101.26，與上季相較下跌3.56%，較去年同期上漲約1.5%。地政局分析，目前信用管制及房貸審核仍影響購屋決策，買方追價態度轉趨審慎，加上前季新成屋價格漲幅較為明顯，本季價格出現回檔，但因營建及土地成本仍具支撐，整體價格仍維持一定水準。

第2季整體開發區也是漲跌互見情況，其中淡海新市鎮較前季上漲約3.2%，主因是淡江大橋5月通車，改善淡水、八里及北海岸地區聯外交通條件，搭配淡海輕軌及交通建設推進，帶動區域價格上漲；新莊副都心及頭前重劃區較前季上漲約2.1%；台北大學特定區及林口新市鎮變動幅度不大。

地政局指出，捷運沿線第2季整體表現相對穩健，其中板南線土城段及新店線分別較前季上漲約3.8%及3.1%，捷運土城站周邊開發計畫在第2季推進，加上司法園區、萬大樹林線及區域交通建設發展，對房市形成支撐；新店因既有捷運生活圈成熟，以及榮工地區都市更新、寶高智慧產業園區等開發案推動，居住與產業機能提升，價格表現相對穩健。

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎 點我下載APP 按我看活動辦法

獲內政部都委會審議通過 學甲動保園區聯外道路可望拓寬

林岱樺又出事！2次立委選舉收1億2400萬元疑侵吞政治獻金1379萬元

趕快去登記！運動部宣布「揮汗有禮」再加碼100萬份

送1人到中國摘器官賺10到30萬元 檢警破獲人口販運集團起訴7人

蓋房子比從政快樂！楊秋興投入建築業獲「園冶獎」肯定

日夜戍守「東亞之眼」！樂山雷達5年砸135億維修 台美新約緊盯報價

花蓮秀林鄉爆賄選 國民黨現任鄉長王玫瑰夫妻被檢方聲押

健康網》高纖蔬菜排行曝 高麗菜竟倒數 專家揭第一名是它

MLB》大谷明年仍會二刀流 羅伯斯點出一大改變：他並非超人

魏平政正妹女兒幫拍宣傳片 開場「1句話」被網友砲轟

獨家》桃園市這里徵里長！7連霸櫻花公園里長喊退休 竟無人登記參選