大咖建商卡位中都西側 興連城推純住新案「中川月亮灣」

2026/09/04 09:00 文/記者張瀞勻

中都重劃區西側生活圈今年7月底迎來九如新橋完工通車，縫合了美術館與內惟生活圈通勤效率(圖/業者提供)

代銷起家的興連城建設近年轉型建商，品質有口皆碑，至今在高雄已有6個大樓、3個透天案，手中尚握有近10筆庫存土地，看好「大美術館」生活圈的外溢效應，興連城近期將推案觸角伸向中都濕地公園西側，推出預售純住新案「中川月亮灣」，主打4字頭開價與中坪數規劃，精準卡位市中心自住產品真空帶。

「中川月亮灣」專案經理涂瑞彬指出，「中川月亮灣」基地鄰近佔地12.6公頃的中都濕地公園及約2萬坪的商業預定地，全案規劃地上15層、純住家75戶，坪數鎖定22~40坪，全案皆為坡道平面車位，並以34坪3房為主力，另有37坪與40坪格局可供選擇，其中，22坪高坪效格局罕見配置雙衛浴，提升居住實用性。

建築外觀採英式新古典立面搭配花崗石基座，公設設計更巧妙融入中都早期窯場的紅磚拱券元素，並規劃立體中庭綠景，建材設備多選用進口一線品牌，包括日本三協氣密窗、NBC防霾紗窗、德國BWT淨水系統與三菱電梯；室內地坪鋪設冠軍石英磚，廚衛則配備Cleanup廚具、GlenGas雙機、BOSCH洗碗機、TOYOURA水槽、SANEI五金及ROCA衛浴，此外，為嚴格控管營建品質，鑫連城於施工現場全面導入涵蓋物料定位與動線規範的「6S管理工法」。

「中川月亮灣」建築外觀採英式新古典立面搭配花崗石基座。(圖/業者提供)

從區域房市而言，中都重劃區以美都路為界，開發較早的東側鄰近中華路商圈與榕樹公園，建案密集，行情已站穩5字頭，高樓層景觀戶更頻創高價；相較之下，緊鄰愛河水岸、遼寧三街的西側，因公有地比例較高，可釋出之純住宅建地有限，反而保留了低密度的水岸綠意環境。

交通路網方面，中都重劃區西側生活圈今年7月底迎來九如新橋完工通車，縫合了美術館與內惟生活圈通勤效率，前往輕軌C19馬卡道站與台鐵鼓山站的車程大幅縮短，南北向則有同盟路與中華路貫通，徹底改善過往受鐵道與水岸阻隔的動線不便。

看好「大美術館」生活圈的外溢效應，興連城近期將推案觸角伸向中都濕地公園西側。(圖/業者提供)

近年興富發、遠雄等上市建商陸續進駐中都重劃區西側插旗，興連城同樣選地於此，並打出價格區隔牌，「中川月亮灣」以4字頭開價切入，並搭配訂簽6%起、工程期零付款等方案，鎖定因東側高單價而外溢、卻仍鍾情市區綠帶環境的自住客群。

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