買房繳契稅別漏這張！ 加做1動作 房屋稅享1.2%優惠

2026/09/29 16:32 文/記者朱語蕎

民眾透過買賣、贈與等方式取得房屋，如果是要供住家使用，申報契稅時別忘了填寫「契稅申報書附聯」先行提出自住稅率之申請。（資料照）

買房後準備自己住，除了辦理過戶、繳契稅，戶籍遷入時間也不能忽略。民眾透過買賣、贈與等方式取得房屋，如果打算作為自住房屋使用，申報契稅時可填寫「契稅申報書附聯」，先行提出自住住家用稅率申請；完成房屋移轉登記後，記得在 3 月 22 日前將戶籍遷入，符合規定者，房屋稅即可適用自住住家用稅率。

新竹縣政府稅務局表示，房屋要適用自住住家用稅率，須符合無營業、無出租，且由本人、配偶或直系親屬實際居住及辦妥戶籍登記等條件。另外，本人、配偶及未成年子女在全國合計的自住房屋戶數須在 3 戶以內。

稅務局指出，新屋主如有自住需求，在辦理契稅申報時即可透過「契稅申報書附聯」提出申請，完成房屋移轉登記後，再依規定辦理戶籍遷入。稅務局會依契稅申報書附聯及相關資料進行審核，確認符合自住條件後，即可適用房屋稅自住住家用 1.2% 優惠稅率，無須再另外提出申請。

稅務局提醒，民眾取得房屋後若確定作為自住使用，辦理契稅申報時可一併提出自住稅率申請，並留意戶籍遷入期限及其他適用條件。若房屋未出租、未營業，且由本人、配偶或直系親屬實際居住並完成戶籍登記，同時符合全國自住房屋戶數規定，即可依規定享有自住住家用稅率。

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