「天龍國」購屋門檻真高 總價2千萬內只買得起兩行政區小宅門牌

台北非核心區低總價新案。（住展雜誌提供）

〔記者徐義平／台北報導〕天龍國房價之高，即便是非核心的行政區，總價2千萬元內想買新案，卻只能買到萬華、北投不到16坪的小宅新案，其它非核心行政區，包括內湖、大同、文山以及南港，新案購屋總價至少都要2200萬元以上。

根據住展雜誌彙整，今年台北市非核心行政區實價揭露最低總價新案，以萬華區新案最低、低樓層2樓、約14坪，總價1526萬元，若細看單價、每坪也逾100萬元，總價第二低則是北投區新案、7樓約15.7坪、總價約1560萬元。

其它非核心的行政區，則以南港新案總價最高、約2774萬元，內湖區則要2218萬元。住展雜誌企研室總監陳炳辰指出，目前台北市非核心行政區的預售大樓新案，目前實價登錄主力總價帶落在3千萬至4千萬元間，每坪單價約落在120萬元。因此，想買進台北市非核心也大不易，若可負擔總價落在兩千萬元以內，恐怕只剩小宅選項。

至於，後續台北市是否還能有更多總價2千萬元以內的實價揭露出現，陳炳辰認為應是可以期待，像是萬華區西門町或大同區大橋頭一帶則是小宅大本營，另外，包括內湖區大湖公園與東湖一帶、文山區和南港區政大與中研院山區、北投區捷運新北投站或復興崗站等生活圈，算是台北市房價相對平價區域，後續新案推出應也會延續區域特性。

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