กทม.เข้มตรวจสิทธิผู้เช่า-เจ้าของบ้านเยียวยาน้ำท่วม ยึดหลักฐานอยู่อาศัยจริง

วันนี้ (22 ต.ค.2569) น.ส.ทวิดา กมลเวชช รองผู้ว่าราชการกรุงเทพมหานคร เปิดเผยถึงความคืบหน้าการดำเนินงานช่วยเหลือและปิดเคสเยียวยาประชาชนว่า ขณะนี้สามารถปิดเคสได้เพิ่มขึ้นจากประมาณ 400,000 เคส เป็น 435,000 เคส โดยในช่วงแรกสามารถปิดเคสได้สูงสุดเกือบ 50,000 เคสต่อวัน เนื่องจากเคสส่วนใหญ่มีข้อมูลชัดเจนและตรงกับฐานข้อมูลของสำนักงานเขต

อย่างไรก็ตาม ปัจจุบันเคสเริ่มมีความซับซ้อนมากขึ้น จำเป็นต้องตรวจสอบรายละเอียดเชิงลึก ทั้งกรรมสิทธิ์ในที่อยู่อาศัย การพักอาศัยจริงในพื้นที่ สภาพอาคาร การยื่นขอรับสิทธิซ้ำซ้อน และความถูกต้องของเอกสารประกอบ โดยกรุงเทพมหานครได้ปรับปรุงกระบวนการทำงานเพื่อเพิ่มประสิทธิภาพและความรวดเร็วในการพิจารณา

รองผู้ว่าฯ ทวิดา กล่าวเพิ่มเติมว่า กรุงเทพมหานครอยู่ระหว่างพัฒนากระบวนการให้บริการของสำนักงานเขต โดยนำระบบออนไลน์มาใช้เพื่อลดขั้นตอนและระยะเวลา ปรับปรุงระบบคิว เพิ่มจุดให้บริการ และเพิ่มอัตรากำลังเจ้าหน้าที่ตามความเหมาะสม พร้อมส่งเสริมการแลกเปลี่ยนบทเรียนและการทำงานร่วมกับเครือข่ายชุมชนในพื้นที่ เพื่อให้การออกแบบแนวทางดูแลประชาชนมีความยืดหยุ่นและสอดคล้องกับบริบทที่แตกต่างกันของแต่ละเขต

สำหรับการพิจารณาสิทธิของผู้เช่าและเจ้าของบ้าน กทม. ยึดหลักฐานการอยู่อาศัยจริงและข้อเท็จจริงเป็นรายกรณี ดังนี้

- กรณีบ้านแบ่งให้เช่าชัดเจน หากเจ้าของมีหลักฐานชัดเจน เช่น มีการแบ่งห้องเช่าหลายห้อง ผู้เช่าสามารถได้รับการพิจารณาสิทธิตามเงื่อนไข ขณะที่เจ้าของบ้านจะได้รับการพิจารณาสิทธิเฉพาะส่วนที่ตนเองพักอาศัยจริง

- กรณีผู้เช่าไม่มีสัญญาเช่า ต้องตรวจสอบข้อเท็จจริงเพิ่มเติม เช่น หลักฐานการพักอาศัยจริงในช่วงเวลาที่เกี่ยวข้องและลักษณะการแบ่งพื้นที่ หากมีข้อโต้แย้งระหว่างผู้เช่ากับเจ้าของบ้าน สามารถพิจารณาจากพยานหลักฐานและยื่นอุทธรณ์ตามกระบวนการได้

- กรณีบ้านเลขที่เดียวมีหลายครัวเรือน ต้องตรวจสอบการอยู่อาศัยจริงแยกเป็นรายครัวเรือน เช่น มีบ้านพักหลายหลังหรือมีโรงครัวแยกกัน ไม่ควรสรุปว่าเป็นครัวเรือนเดียวกันเพียงเพราะใช้บ้านเลขที่เดียวกัน

- กรณีห้องเดียวไม่มีหลักฐานการแบ่งเช่า ต้องตรวจสอบสิทธิและข้อเท็จจริงของทั้งเจ้าของบ้านและผู้ที่อ้างว่าพักอาศัยอยู่ร่วมกันจริง

ทั้งนี้ กทม. กำหนดหลักเกณฑ์การตรวจสอบเอกสารอย่างรอบคอบ เพื่อบรรเทาความเดือดร้อนให้แก่ผู้ได้รับผลกระทบที่พักอาศัยจริงในพื้นที่เกิดเหตุ พร้อมป้องกันการรับสิทธิซ้ำซ้อน สร้างความเป็นธรรม และกำหนดให้ผู้ยื่นเอกสารรับผิดชอบต่อความถูกต้องของข้อมูล หากพบการแจ้งข้อมูลอันเป็นเท็จ จะดำเนินการตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องต่อไป

นอกจากนี้ กทม. ยังพัฒนาระบบคัดกรองเคสและฐานข้อมูลกลาง พร้อมกำหนดขั้นตอนจัดการข้อโต้แย้งให้ชัดเจน เพื่อเพิ่มประสิทธิภาพในการช่วยเหลือประชาชน

ปภ.เตือนฝนตกหนัก 10 จังหวัดเสี่ยงน้ำท่วมฉับพลัน - น้ำทะเลหนุน 27-31 ต.ค.

กรมอุตุฯ ประกาศ ฉ.11 "ภาคตะวันออก-ภาคใต้" ฝนตกหนักถึงหนักมาก ถึง 25 ต.ค.

สภาพอากาศวันนี้ "ภาคใต้" ฝนตกหนัก เตือนพื้นที่เสี่ยงน้ำท่วม

เงินเยียวยาผู้ประสบอุทกภัย

เงินช่วยเหลือน้ำท่วม

ลงทะเบียนรับเงินเยียวยาน้ำท่วม

今天（2026年10月22日），曼谷副市长塔维达·卡莫尔韦奇女士公布了协助和结案公共赔偿案件的进展情况，称结案案件数量已从约40万起增加到43.5万起。最初，结案案件数量峰值接近每天5万起，因为大多数案件的信息都很清晰，与区办事处的数据库相符。

然而，案件日趋复杂，需要对包括房产所有权、实际居住地、房屋状况、重复申请情况以及证明文件的准确性等细节进行深入核实。曼谷市政府已改进相关流程，以提高效率并加快审核速度。

曼谷副府尹塔维达补充道，曼谷目前正在改进各区办事处的服务流程，包括引入在线系统以减少步骤和时间、改进排队系统、增加服务点，并根据需要扩充人员配备。同时，曼谷还将促进与当地社区网络的经验交流与合作，以确保公共服务方式灵活，并能适应各区不同的实际情况。

在考虑租户和房主的权利时，曼谷市政府（BMA）依据实际居住证明和每个案件的事实情况，具体如下：

- 如果房屋明显被分割成多个出租单元，且业主有明确的证据（例如多个出租房间），则租户可以根据条款和条件被考虑是否符合资格，而业主只能考虑其实际居住部分的资格。

如果租户没有租赁协议，则需要进行进一步调查，例如核实相关期间的实际居住情况以及房屋布局。如果租户和房东之间发生纠纷，可以参考这些证据，并根据正当程序提起上诉。

如果一个门牌号涵盖多个住户，则必须分别核实每个住户的实际居住情况。例如，他们可能拥有多栋房屋或独立的厨房。仅仅因为他们共用一个门牌号就断定他们是同一户是不恰当的。

- 对于没有转租证据的单间，必须核实房主和声称同住者的权利和事实。

曼谷市政府已制定严格的文件核查指南，以减轻受影响地区居民的实际困难，防止重复申请，确保公平公正，并要求申请人对所提供信息的准确性负责。任何被发现提供虚假信息的人都将受到法律制裁。

此外，曼谷市政府（BMA）还建立了案件筛选系统和中央数据库，并制定了明确的纠纷处理程序，以提高为公众提供服务的效率。

灾害预防和减灾部（DDPM）警告称，10月27日至31日期间，10个省份将出现强降雨，可能引发山洪暴发和高潮。

气象部门发布第11号公告：预计东部和南部地区将出现大到暴雨，持续至10月25日。

今日泰国南部天气：预计将有强降雨；洪水风险区域已发布预警。

洪水救济资金

洪水救济资金

登记领取洪灾救济金。